Ekonomisk förvaltning — vad ingår och vad kostar det?
Ekonomisk förvaltning ger er ordning på föreningens eller fastighetens ekonomi — från löpande bokföring till årsredovisning. Här går vi igenom vad tjänsten omfattar, vad den kostar och hur ni jämför offerter från ekonomiska förvaltare — kostnadsfritt.
Vad är ekonomisk förvaltning?
Ekonomisk förvaltning är det löpande arbetet med en fastighets eller bostadsrättsförenings ekonomi och administration. Där den tekniska förvaltningen tar hand om byggnaden, ansvarar den ekonomiska förvaltaren för siffrorna — bokföring, avgifter, budget, bokslut och myndighetsrapportering.
För en styrelse innebär det trygghet: rätt avgifter aviseras i tid, leverantörsfakturor betalas korrekt, årsredovisningen håller måttet och styrelsen får professionellt beslutsunderlag inför budget och avgiftsförändringar. En bra ekonomisk förvaltare avlastar styrelsen och minskar risken för dyra misstag.
Vad ingår i ekonomisk förvaltning?
Omfattningen varierar mellan avtal — därför lönar det sig att jämföra. Det här är de vanligaste delarna:
Löpande bokföring
Redovisning av intäkter och kostnader, leverantörsfakturor, attestflöden och månatliga ekonomirapporter till styrelsen.
Avgifts- & hyresadministration
Avisering av årsavgifter och hyror, påminnelser, kravhantering och hantering av överlåtelser och pantsättningar.
Budget & prognos
Årsbudget, flerårsprognoser och analys av avgiftsnivå — kopplat till underhållsplanens kommande kostnader.
Bokslut & årsredovisning
Upprättande av bokslut och årsredovisning enligt K2/K3, kontakt med revisor och underlag inför årsstämman.
Skatter & myndigheter
Moms- och skattedeklarationer, kontrolluppgifter, inkomstdeklaration och rapportering till myndigheter.
Styrelsestöd
Rådgivning i ekonomiska frågor, deltagande på styrelsemöten och stöd vid lån, omförhandlingar och stämmor.
Vad kostar ekonomisk förvaltning?
Priset sätts oftast som ett fast årsarvode per lägenhet eller lokal, ibland med tillägg för tjänster som stämmoadministration, kravhantering eller extra rapportering. Storlek, antal transaktioner och hur mycket styrelsestöd som ingår avgör nivån.
Skillnaderna mellan offerter är ofta stora — inte bara i pris utan i vad som faktiskt ingår i grundarvodet. Att jämföra flera offerter är det enklaste sättet att se vad som är rätt nivå för er.
Det här påverkar priset
- ✓Antal lägenheter, lokaler och medlemmar
- ✓Antal transaktioner och leverantörsfakturor
- ✓Vad som ingår i grundarvodet kontra debiteras per timme
- ✓Grad av styrelsestöd och mötesdeltagande
- ✓Digitala verktyg för styrelse och boende
Ekonomisk eller teknisk förvaltning — vad är skillnaden?
Enkelt uttryckt: den ekonomiska förvaltningen tar hand om pengarna, den tekniska förvaltningen tar hand om huset. Många föreningar kombinerar båda hos samma förvaltare, andra delar upp dem för att få specialistkompetens. I er offertförfrågan kombinerar ni fritt de tjänster ni behöver.
Ekonomisk förvaltning
Bokföring, avgifter och hyror, budget, bokslut och årsredovisning, skatter, styrelsestöd.
Teknisk förvaltning
Underhållsplan, rondering, besiktningar, upphandlingar, myndighetskrav, projektledning.
Läs mer →Så jämför ni ekonomiska förvaltare
Beskriv fastigheten
Fyra korta frågor om fastighet och behov — ekonomisk förvaltning är förvald som tjänst.
Få upp till 5 offerter
Förvaltare i ert län hör av sig direkt, ofta samma dag.
Jämför och välj
Pris, innehåll och referenser i jämförbart format — utan förpliktelser.
Vanliga frågor om ekonomisk förvaltning
Jämför offerter på ekonomisk förvaltning
Kostnadsfritt och utan bindning — förvaltarna hör ofta av sig samma dag.
Starta förfrågan — 2 min